משכירים דירה ב-Airbnb? כך תדעו אם הביטוח שלכם בכלל בתוקף

Or Shushan

יותר ויותר ישראלים הופכים את דירתם ליחידת נופש – בין אם דרך Airbnb, Booking או אפליקציות מקומיות. ההכנסה הנוספת מפתה, אך מעטים מודעים לכך שבמקרים רבים, ביטוח הדירה הסטנדרטי אינו מכסה את הסיכונים החדשים שנוצרים כשהדירה מושכרת לטווח קצר.

למה הביטוח הסטנדרטי לא מספיק?

רוב פוליסות ביטוח הדירה בישראל נבנו עבור מגורים פרטיים רגילים – של הבעלים או של שוכר קבוע. ברגע שהדירה הופכת לנכס נופש, אפילו באופן חלקי, היא נכנסת לקטגוריה של “שימוש עסקי או מסחרי” – מה שמאפשר לחברות הביטוח לסרב לתביעות.

נזקים שנגרמו על ידי אורחים, גניבות, הרס מכוון או שריפה – עשויים לא להיות מכוסים, גם אם שילמתם על ביטוח מבנה ותכולה. חלק מהפוליסות אף כוללות סעיף שמחריג כל פעילות שמייצרת הכנסה שאינה “שכירות רגילה”.

 

מה הפתרון?

כדי להימנע מהפתעה לא נעימה, יש כיום מספר פתרונות:

• פוליסות ייעודיות להשכרות קצרות טווח – שמכילות כיסוי לנזקים שייגרמו על ידי אורחים, כיסוי צד ג’ ואפילו הפסד הכנסה במקרה שבו הנכס מושבת זמנית.
• הרחבות ייעודיות לביטוח הדירה הקיים – דרך סוכן הביטוח, בתוספת פרמיה, שיאפשרו להשכיר את הדירה כחוק מבלי לחשוף את עצמכם.

בנוסף, חלק מהפלטפורמות עצמן (כמו Airbnb) מציעות “הבטחת מארח”, אך חשוב להבין: מדובר בהתחייבות מסחרית ולא בפוליסה רגולטורית. התנאים מוגבלים, והפיצוי לא תמיד ניתן בפועל.

 

ומה לגבי ביטוח צד ג’?

אחד הסיכונים הגדולים הוא פציעה של אורח בנכס, שעלולה לחשוף אתכם לתביעה כספית – במיוחד אם אין לכם ביטוח צד ג’ בתוקף למצב כזה. זהו מרכיב קריטי שלא תמיד קיים בביטוח הדירה הבסיסי, ויש לבדוק אם הוא חל על אורחים שמשלמים לכם.

 

לסיכום

אם אתם משכירים את הדירה או מתכננים לעשות זאת – אל תסמכו על כך שהפוליסה הקיימת תכסה אתכם. צרו קשר עם סוכן ביטוח מקצועי, עדכנו אותו על אופי השימוש בנכס, ובדקו את הפתרונות שמתאימים לאופי ההשכרה שלכם. כך תוכלו ליהנות מהכנסה בטוחה – בלי להיחשף להפסדים מיותרים.