SKN | הטרגדיה בהונג קונג: האם רשלנות ופערי ביטוח הפכו פרויקט שיפוץ לאסון של 334 מיליון דולר?

Or Shushan

נקודות עיקריות:

• השריפה ב-Wang Fuk Court גרמה ללפחות 128 הרוגים, 79 פצועים ו-900 מחוסרי בית — אחת הקטסטרופות הקשות בתולדות המגורים בהונג קונג.

• כיסוי ביטוחי כולל של 257 מיליון דולר מול נזקים מוערכים של 334 מיליון דולר — פער של 77 מיליון דולר.

• כשלים בטיחותיים, רשלנות קבלנית והגבלות אחריות נמוכות מעוררים דאגה חמורה לגבי פיקוח ורגולציה.

אסון קטסטרופלי חושף כישלונות עמוקים

השריפה ההרסנית בקומפלקס Wang Fuk Court במחוז טאי פה בהונג קונג חשפה שילוב מזעזע של רשלנות מבנית, ליקויי פיקוח ופערי ביטוח חמורים. הלהבות, שפרצו ב־26 בנובמבר 2025, כילו שבעה מתוך שמונת המגדלים — כל אחד בן 31 קומות — והפכו לאחת מהטרגדיות העירוניות החמורות ביותר בהיסטוריה המודרנית של העיר.

הרשויות אישרו 128 הרוגים ו־79 פצועים, כולל 49 במצב קשה. כ־200 דיירים עדיין נעדרים, ו־900 נוספים איבדו את בתיהם. המתחם, שבו מתגוררים 4,600 איש ב־2,000 יחידות דיור, ניזוק כמעט לחלוטין כאשר הלהבות התפשטו בין הדירות ובין מעטפת הפיגומים החיצונית.

עבור הונג קונג — המתמודדת כבר שנים עם צפיפות מגורים ותשתיות מזדקנות — האסון מדגיש סיכונים מערכתיים החורגים הרבה מעבר לאתר הבנייה עצמו.

איך רשלנות הפכה עבודות שיפוץ למלכודת אש קטלנית

פרויקט השיפוץ בהיקף של 41 מיליון דולר נועד לשדרג את המבנים — אך יצר תנאים להתלקחות הרסנית.

שבעת המגדלים שנפגעו היו עטופים לחלוטין בפיגומי במבוק — חומר מסורתי אך דליק ביותר. למרות תקני בטיחות מחייבים לשימוש ברשתות חסינות אש, מתברר כי הרשתות הירוקות שהותקנו היו תת־תקניות ועלו באש במהירות, כאשר פלסטיק מותך נטף מטה והעביר את השריפה בין הקומות.

לכך התווספה אטימה של חלונות באמצעות קלקר (EPS), חומר דליק ביותר המשחרר עשן רעיל. ברגע שהחומר נדלק, הוא האיץ את התפשטות הלהבות ודחף עשן למסדרונות ולמוצאי החירום.

הכשל החמור ביותר: מערכות גילוי ועזקה כובו בזמן העבודות — וקטעו את מנגנון האזהרה הראשון של הדיירים.

עבור קומפלקס שנבנה ב־1983 ומאוכלס בעיקר בקשישים ובמשפחות מעוטות הכנסה, תנאים אלה היו מתכון לאסון.

ביטוח לא מספיק מול נזקים הרסניים

China Taiping Insurance (HK), המבטחת של המבנים ופרויקט השיפוץ, מעריכה את הנזקים הכוללים ב־334 מיליון דולר.

אך הכיסוי הביטוחי עומד על 257 מיליון דולר בלבד — פער של 77 מיליון דולר.

המשבר החריף יותר טמון בהגבלת האחריות: מגבלת צד ג’ לפרויקט הייתה 2.6 מיליון דולר בלבד — סכום זעום בהשוואה ל־128 מקרי מוות, עשרות פצועים ומאות תביעות פוטנציאליות. מומחים מציינים כי תביעות עלולות להגיע למאות מיליוני דולרים.

פער זה מעלה שאלות קשות לגבי תמחור סיכונים, תחזיות נזק ואחריות מקצועית מצד מנהלי הבניין, הקבלנים והמבטחים.

משבר עם השלכות רחבות על הונג קונג

האסון צפוי לשנות את נוף הרגולציה במרחב הבנייה והביטוח בהונג קונג. החקירות יתמקדו ב:

• רשלנות קבלנית

• שימוש בחומרים דליקים ולא תקניים

• כיבוי מערכות גילוי אש בניגוד לנהלים

• היעדר כיסוי ביטוחי מספק לשיפוץ בהיקף כזה

השלכות כספיות עלולות לפגוע בחברות ביטוח, מבטחי משנה וקרנות ממשלתיות. ייתכן שיונהגו רפורמות נרחבות כגון:

• תקינה חדשה לפיגומים וחומרים

• חובה להשאיר מערכות אש פעילות במהלך שיפוץ

• העלאת גבולות אחריות מינימליים

• פיקוח מחמיר על שיפוצים במבנים מאוכלסים

הדרך קדימה: אחריות, בנייה מחדש ושאלות כבדות

לצד מאמצי החילוץ, הוויכוח הגדול רק מתחיל. השאלות המרכזיות:

• איך כישלונות כה בסיסיים עברו ללא זיהוי?

• האם הייתה רשלנות קבלנית או רגולטורית?

• מי יישא בעלות של הנזקים שאינם מבוטחים?

• אילו כשלים מערכתיים אפשרו את האסון?

ברור כי לא מדובר ב”תאונה מצערת” בלבד — אלא בשרשרת כשלים מערכתיים שהפכו פרויקט שגרתי למחדל לאומי.